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Quelques criteres doivent etre pris en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Quelques criteres doivent etre <a href="https://datingmentor.org/fr/adultspace-review/"><img src="https://myyouthstart.files.wordpress.com/2011/05/poster-2.jpg" alt=""></a> pris en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Si le tarifs reste votre facteur important, il n’est jamais le seul parametre a etudier. J’ai solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il va falloir egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Notre tarifs d’achat n’est gui?re le seul critere determinant

Notre tarifs d’achat propose reste un des premiers elements que bien vendeur va retenir pour choisir d’accepter ou de refuser une offre d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, votre n’est jamais parce que Notre proposition financiere reste en dessous du tarifs de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Effectivement, tout peut dependre de la situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez votre procure. Il faut etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant d’une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une offre d’achat jugeant le tarifs anormalement bas. J’me suis apercu peu de temps libre apri?s que mon bien est surevalue et j’ai du modifier notre prix de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez pas des la toute premiere apporte d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux coi»te accepter une procure d’achat a votre tarifs inferieur securise avec un delicieux plan de financement qu’une procure superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat doit comporter les modalites de financement du logement. Vous pourrez donc comparer des offres a partir de cette clause. Le cas echeant, vous pouvez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent gui?re l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter une signature une promesse ou du compromis de commercialisation.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite concernant la situation de l’eventuel acheteur

Attention a toutes les conditions suspensives

L’acquereur est en mesure de inserer au sein d’ son apporte des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. La plus connue des conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement montre dans la promesse ou le compromis de vente. Mais chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Cela est en mesure de s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il peut accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur est en mesure de egalement conditionner son engagement a J’ai realisation de travaux prealables au logement. Ces clauses contractuelles bien particuliers paraissent a etudier soigneusement pour faire le bon choix.

Dans l’optique de pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, il est essentiel d’etre certain d’une coherence de l’estimation immobiliere de son bien. Pour i§a, Il semble important de disposer d’une evaluation optimal. Des la projet de mise en commercialisation, vous pourrez effectuer une premiere estimation gratuite de votre bien que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Pour en savoir plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une procure d’achat ?

L’offre d’achat reste redigee avec l’acquereur qui souhaite acquerir la bien. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez jamais contresigne.

Que faut-il Realiser apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une procure d’achat. Ceci vous engage a commercialiser votre beaucoup a l’acheteur suivant les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son apporte d’achat ?

L’acheteur reste tenu par l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez gui?re le.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

La contre-proposition intervient lorsque vous souhaitez repondre a une procure d’achat recue par un acquereur potentiel. Elle fera donc partie integrante des.

Vous avez un bien a vendre ?

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